Immobilien-Management-Service GmbH

(Beheer van vastgoeddiensten met beperkte aansprakelijkheid)
Gustav-Elster-Straße 1
D-26789 Leer

Geautoriseerde Managing Director: Christian Kuhlmann

Telefoon: 0491 / 45444-0
Fax: 0491 / 45444-21

E-mail: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Registergerecht: Amtsgericht Aurich
Registratienummer: HRB 110366

BTW-identificatienummer volgens Paragraaf 27a UStG: DE 117268539
Verantwoordelijk voor de inhoud: Christian Kuhlmann (adres s.o.) (4)

Verantwoordelijke toezichthouder incl. Adres

Voor de activiteit na 34c GewO; Kamer van Koophandel en Industrie voor Ostfriesland en Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden.

Aansprakelijkheid voor inhoud

De inhoud van onze pagina's is met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid, volledigheid en tijdigheid van de inhoud. Als serviceprovider zijn wij volgens § 7 Abs.1 TMG verantwoordelijk voor de eigen inhoud van deze zijde volgens de algemene wetten. Volgens §§ 8 tot 10 TMG zijn wij als dienstverlener echter niet verplicht om verzonden of opgeslagen externe informatie te controleren of om omstandigheden te onderzoeken die duiden op illegale activiteiten. Verplichtingen om het gebruik van informatie onder algemene wetgeving te verwijderen of blokkeren, blijven onverminderd van kracht. Een aansprakelijkheid in dit verband is echter alleen mogelijk vanaf de datum van kennis van een specifieke inbreuk. Na kennisgeving van toepasselijke schendingen zullen we deze inhoud onmiddellijk verwijderen.

Aansprakelijkheid voor links

Ons aanbod bevat links naar externe websites van derden waarvan wij de inhoud niet beïnvloeden. Daarom kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor deze externe inhoud. De respectieve aanbieder of exploitant van de pagina's is altijd verantwoordelijk voor de inhoud van de gelinkte pagina's. De gekoppelde pagina's zijn gecontroleerd op mogelijke juridische overtredingen op het moment van koppelen. Illegale inhoud was niet herkenbaar op het moment van koppelen. Een permanente controle van de inhoud van de gelinkte pagina's is echter niet redelijk zonder concreet bewijs van een inbreuk. Na kennisgeving van overtredingen zullen we dergelijke links onmiddellijk verwijderen.

Copyright

De inhoud en werken op deze pagina's gemaakt door de exploitanten van de site zijn onderworpen aan de Duitse auteursrechtwetgeving. De reproductie, verwerking, distributie en elke vorm van exploitatie buiten de grenzen van het auteursrecht vereist de schriftelijke toestemming van de betreffende auteur of maker. Downloads en kopieën van deze site zijn alleen voor privé, niet-commercieel gebruik. Voor zover de inhoud aan deze zijde niet door de exploitant is gemaakt, worden de auteursrechten van derden in aanmerking genomen. Met name wordt inhoud van derden als zodanig geïdentificeerd. Als u nog steeds op de hoogte bent van een inbreuk op het auteursrecht, vragen we u om een ​​notitie. Na kennisgeving van schendingen zullen we dergelijke inhoud onmiddellijk verwijderen.

Gegevensbescherming volgens DSDVO (klik op de link)

TEST

 

TEST II

 

TEST VR

 

TEST VR II

 

 

AlgemeneVerkoopvoorwaarden

 Door ieder bemiddelingsaanbod, zowel mondeling alsook schriftelijk, bieden wij u onze dienstverlening als makelaar aan.

Een makelaarscontract komt tot stand, indien u van onze aanbieding gebruik maakt. Dit geldt als u ons direct inschakelt maar ook als u direct contact met de eigenaar opneemt.

Indien u al kennis heeft van een door ons aangeboden object, bent u verplicht ons hiervan binnen 10 dagen na ontvangst van deze aanbieding– onder vermelding van uw informatiebron - op de hoogte te stellen.

 Alle opgaven m.b.t. onze offertes berusten op de ons hieromtrent gegeven informaties, voor diens juistheid en volledigheid wij daarom geen aansprakelijkheid overnemen.

Tussentijdse verkoop of verhuur door ons of door de eigenaar blijven voorbehouden.

Alle door ons verstrekte offertes en verdere informaties zijn alleen voor u – de geadresseerde - bestemd en dienen dus vertrouwelijk behandeld te worden. Indien als gevolg van onbevoegd doorgeven van informaties een contract met de eigenaar van het object tot stand komt, bent u verplicht ons de schade ter hoogte van de gederfde provisie te vergoeden.

Wordt u een reeds door ons aangeboden object daarna direct of door derden opnieuw aangeboden, dient u de aanbiedende partij terstond hierop te wijzen en bent u verplicht deze bemiddeling af te wijzen.

De makelaarscourtage is verschuldigd als er een contract over een door ons aangeboden object tot stand komt tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

Onze makelaarscourtage bedraagt 7,14 % van de koopsom incl. (Duitse) BTW

    Onze provisie voor de bemiddeling van kredieten bedraagt 1% van de kredietsom.

De desbetreffende provisie/s is/zijn betaalbaar onmiddellijk na afsluiting en ondertekening van het contract.

IMSvastgoed.nl

IMSvastgoed.nl - I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1

26789 Leer - Duitsland

Amtsgericht Aurich Register B HRB Nr. 110 366
 Rekening - IBAN DE78 2859 0075 6103 1240 06 - BIC GENODEF1LER
Telefoon Kantoor: +49 (0) 491 45 444 0

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.


1. Web site content
The author assumes no liability whatsoever for the topicality, accuracy, completeness or quality of the information provided. Liability claims against the author based on material or immaterial damages, which are caused by the use or non-use of the information provided and/or the use of erroneous and incomplete information, are fundamentally excluded, insofar as there is no demonstrable malicious intent or grossly negligent fault on the part of the author.
All offers are subject to change without notice and are without obligation. The author expressly reserves the right to change, supplement, or delete parts or all of the Web site without notice, or to discontinue the publication temporarily or permanently.

2. References and links
In the case of direct or indirect references to external Web sites ("hyperlinks"), which are not the responsibility of the author, liability on the part of the author would apply exclusively in a case in which the author was aware of the contents and if it were technically possible and reasonable for him to prevent use in the case of illegal content.
The author herewith declares explicitly that no illegal content was found on the Web sites to be linked at the time the links were created. The author has no influence on the current and future design, contents or origination of the linked Web sites. For this reason he therefore distances himself explicitly from all content of all linked Web sites that were changes after the links were created. This statement applies to all links and references created within the authors own Internet Web site as well as to external entries in guest books, discussion forums, link directories, and mailing lists created by the author and all other forms of databases which can be write-accessed externally. For illegal, erroneous or incomplete content and in particular for damages that arise from the use or non-use of information provided in such fashion, sole responsibility is borne by the provider of the Web site to which reference was made, not by the person who merely referred to the relevant publication via links.

3. Copyright, brand and trademark rights
The author undertakes to respect the copyrights of the images, graphics, audio documents, video sequences and texts used in all publications, to use images, graphics, audio documents, video sequences and texts created by him or to make use of graphics, audio documents, video sequences and texts which are not subject to licenses.
All brands and trademarks mentioned within the Internet Web site and those protected by third parties are subject without restriction to the provisions of the relevant brand and trademark law and the ownership rights of the relevant registered owners. The mere mention of these does not lead to the conclusion that trademarks and brands are not protected by the rights of third parties!
The copyright for published objects created by the author belongs exclusively to the author of the Web site. Reproduction or use of such graphics, audio documents, video sequences and texts in other electronic or printed publications is permitted only with the prior explicit consent of the author.

4. Data protection
Insofar as the possibility of entering personal or business data (e-mail addresses, names, addresses) exists, the disclosure of these data by the user is entirely voluntary. The use and payment of all services offered is - insofar as this is possible and reasonable - permitted without disclosure of such data or with the provision of anonymized data or pseudonyms. The use of the contact data published as part of the company information or similar information, such as postal addresses, telephone and fax numbers as well as e-mail addresses by third parties for the purpose of transmitting information which has not been specifically requested is prohibited. We explicitly reserve the right to take legal action against senders of so-called spam mail in the case of violations of this prohibition.

5. Legal validity of this disclaimer
This disclaimer is to be considered as part of the Internet Web site which referred to this site. Insofar as parts or individual formulations of this text do not comply, no longer comply or do not completely comply with applicable law, the content and validity of the remaining parts of the document remain thereby unaffected.

Gemaakt beheer van onroerend goed gemakkelijk.

Wij bieden u een op maat gemaakt voor u Management. Als een moderne service met jarenlange ervaring,
we u willen vragen onze kennis en diepgaande kennis ter beschikking van de waarde van uw woning te
beveiligen te verhogen en zo voldoen aan al uw wensen.

Wij bieden zowel de commerciële en technische know-how.
Nieuw of oud, is onze ervaring in de bouw het beheer gericht op institutionele beleggers als aan particulieren.

De administratie for u huis omvat de commerciële en technische beheer van uw woning.

Onze omvang van de diensten omvatten: • uitoefening van de rechten van de cliënt om alle overheden,
Hypotheek en lening schuldeisers, leveranciers, ambachtslieden en de huurders • Sluiting en beëindiging van
de huurcontracten • het verzamelen van de gehele Mietinkassos • de uitvoering van de operationele kosten rekeningen •

uitvoering van alle noodzakelijke voor een goed beheer maatregelen • Voortdurende monitoring van de
bouwkundige staat en de aanschaf van noodzakelijke reparaties • voltooiing van de onderhouds- en servicecontracten 

Privacy Policy

Verantwoordelijke instantie op het gebied van gegevensbeschermingswetgeving is: Immobilien-Management-Service GmbH, Gustav-Elster-Strasse 1, 26789 Leer, Telefoon 0491 / 45444-0, Fax 0491 / 45444-21, E-mail Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Algemene informatie verzamelen

Wanneer u onze website bezoekt, wordt informatie van algemene aard automatisch geregistreerd. Deze informatie (serverlogbestanden) omvat bijvoorbeeld het type webbrowser, het gebruikte besturingssysteem, de domeinnaam van uw internetprovider en dergelijke. Dit is alleen informatie die geen conclusies over uw persoon toelaat. Deze informatie is technisch noodzakelijk om de inhoud van door u gevraagde webpagina's correct af te leveren en is verplicht bij het gebruik van internet. Anonieme informatie van deze aard wordt door ons statistisch beoordeeld om onze aanwezigheid op het internet en de onderliggende technologie te optimaliseren. Om de beveiliging van uw gegevens tijdens de overdracht te beschermen, gebruiken we geavanceerde versleutelingstechnieken (zoals SSL) via HTTPS.

Nieuwsbrief

Wanneer u zich aanmeldt om onze nieuwsbrief te ontvangen, worden de gegevens die u verstrekt uitsluitend voor dit doel gebruikt. Abonnees kunnen ook per e-mail op de hoogte worden gesteld van omstandigheden die van belang zijn voor de service of registratie (zoals wijzigingen aan het aanbod van de nieuwsbrief of technische voorwaarden).

Voor een effectieve registratie hebben we een geldig e-mailadres nodig. Om te verifiëren dat een aanvraag daadwerkelijk door de eigenaar van een e-mailadres is gedaan, gebruiken we de procedure "double-opt-in". Hiertoe registreren we de volgorde van de nieuwsbrief, de verzending van een bevestigingsmail en de ontvangst van het gevraagde antwoord. Verdere gegevens worden niet verzameld. De gegevens worden uitsluitend gebruikt voor de distributie van nieuwsbrieven en worden niet doorgegeven aan derden.

De toestemming voor de opslag van uw persoonlijke gegevens en hun gebruik voor de nieuwsbrief kan op elk moment worden ingetrokken. Elke nieuwsbrief heeft een link ernaar. U kunt zich op elk gewenst moment ook afmelden voor deze website of ons uw aanvraag sturen via de contactgegevens aan het einde van dit document.

Contact

Als u contact met ons opneemt per e-mail of via een contactformulier, wordt de door u verstrekte informatie opgeslagen met het oog op de verwerking van het verzoek en voor mogelijke vervolgvragen.

Verwijdering of blokkering van gegevens

We houden ons aan de principes van gegevensvermijding en gegevenseconomie. Daarom slaan we uw persoonlijke gegevens alleen op zolang dit nodig is om de hier genoemde doeleinden te bereiken of zoals voorzien door de verschillende bewaartermijnen voorzien door de wet. Na het stopzetten van het betreffende doel of het verstrijken van deze termijnen, zullen de overeenkomstige gegevens routinematig en in overeenstemming met de wettelijke bepalingen worden geblokkeerd of verwijderd.

Sociale plug-ins
Wij bieden u de mogelijkheid om op onze website zogenaamde "social media buttons" te gebruiken. Om uw gegevens te beschermen, vertrouwen we op de oplossing "Shariff" in de implementatie. Als gevolg hiervan zijn deze knoppen alleen op de website geïntegreerd als een afbeelding die een koppeling bevat naar de bijbehorende website van de knopaanbieder. Door op de afbeelding te klikken, wordt u doorgestuurd naar de diensten van de betreffende provider. Alleen dan worden uw gegevens naar de betreffende provider verzonden. Tenzij u op de afbeelding klikt, is er geen uitwisseling tussen u en de providers van de sociale media-knoppen. Informatie over het verzamelen en gebruiken van uw gegevens in de sociale netwerken is te vinden in de respectievelijke gebruiksvoorwaarden van de respectieve providers. https://www.heise.de/ct/artikel/Shariff-Social-Media-Knoppen-met-gegevensbescherming2467514.html ">Meer informatie over de Shariff-oplossing is hier te vinden: https://www.heise.de/ct/artikel/Shariff-Social-Media-Buttons-mit-Datenschutz-2467514.html

We hebben de socialemediaknoppen van de volgende bedrijven op onze website geïntegreerd:

Facebook Inc. (1601 S. California Ave - Palo Alto - CA 94304 - VS)
Twitter Inc. (795 Folsom St. - Suite 600 - San Francisco - CA 94107 - VS)
Google Plus / Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway - Mountain View - CA 94043 - VS)
Pinterest
LinkedIn Corporation (2029 Stierlin Court - Mountain View - CA 94043 - Verenigde Staten)
reddit

Koekjes

Net als veel andere websites gebruiken we ook zogenaamde "cookies". Cookies zijn kleine tekstbestanden die worden overgebracht van een websiteserver naar uw harde schijf. Dit geeft ons automatisch bepaalde gegevens, zoals IP-adres, gebruikte browser, besturingssysteem vanaf uw computer en uw verbinding met internet.

Cookies kunnen niet worden gebruikt om programma's te starten of om virussen naar een computer over te brengen. Op basis van de informatie in cookies kunnen we navigatie vergemakkelijken en de correcte weergave van onze websites mogelijk maken.

In geen enkel geval zullen de door ons verzamelde gegevens worden doorgegeven aan derden of een link met persoonlijke gegevens worden zonder uw toestemming vastgelegd.

Natuurlijk kunt u onze website ook zonder cookies bekijken. Internetbrowsers worden regelmatig ingesteld om cookies te accepteren. U kunt het gebruik van cookies op elk gewenst moment deactiveren via de instellingen van uw browser. Gebruik alstublieft de hulpfuncties van uw internetbrowser om uit te vinden hoe u deze instellingen kunt wijzigen. Houd er rekening mee dat sommige functies van onze website mogelijk niet werken als u het gebruik van cookies hebt uitgeschakeld.

Google AdWords

Onze website gebruikt Google Conversion Tracking. Als u onze website hebt bereikt via een advertentie verzonden door Google, zal Google Adwords een cookie op uw computer plaatsen. De cookie voor het bijhouden van conversies wordt ingesteld wanneer een gebruiker op een door Google geleverde advertentie klikt. Deze cookies verliezen hun geldigheid na 30 dagen en worden niet gebruikt voor persoonlijke identificatie. Als de gebruiker bepaalde pagina's op onze website bezoekt en de cookie niet is verlopen, kunnen wij en Google mogelijk erkennen dat de gebruiker op de advertentie heeft geklikt en is doorverwezen naar deze pagina. Elke Google AdWords-klant ontvangt een andere cookie. Cookies kunnen niet worden gevolgd via de websites van AdWords-adverteerders. De informatie die is verzameld met behulp van de conversiecookie, wordt gebruikt om conversiestatistieken te genereren voor AdWords-adverteerders die hebben gekozen voor het bijhouden van conversies. Klanten krijgen het totale aantal gebruikers te horen dat op hun advertentie heeft geklikt en zijn doorgestuurd naar een tag tag voor het bijhouden van conversies. Ze ontvangen echter geen informatie die gebruikers persoonlijk identificeert.

Je hoeft niet wilt deelnemen aan de tracking, kunt u afwijzen wat nodig het instellen van een cookie is - als een browser instellen dat de automatische instelling van cookies in het algemeen uitgeschakeld of uw browser zo instellen dat cookies van het domein "googleleadservices.com" te blokkeren.

Houd er rekening mee dat u de opt-out-cookies niet kunt verwijderen zolang u meetgegevens niet wilt opslaan. Als u al uw cookies in de browser hebt verwijderd, moet u de betreffende opt-out-cookie opnieuw instellen.

Uw rechten op informatie, correctie, opschorting, annulering en verzet

U hebt het recht om op elk moment informatie te ontvangen over uw persoonlijke gegevens die door ons zijn opgeslagen. Evenzo hebt u recht op correctie, blokkering of, afgezien van de voorgeschreven gegevensopslag voor zakelijke transacties, verwijdering van uw persoonlijke gegevens. Neem contact op met onze functionaris voor gegevensbescherming. De contactgegevens vindt u onderaan.

Om te allen tijde rekening te houden met een gegevensvergrendeling, moeten deze gegevens voor controledoeleinden in een vergrendelingsbestand worden opgeslagen. U kunt ook vragen om de gegevens te verwijderen, zolang er geen wettelijke archiveringsplicht bestaat. Voor zover een dergelijke verplichting bestaat, sluiten wij uw gegevens op verzoek af.

U kunt wijzigingen aanbrengen of uw toestemming intrekken door ons hiervan op de hoogte te stellen voor de toekomst.

Wijziging van ons privacybeleid

We behouden ons het recht voor dit Privacybeleid van tijd tot tijd te wijzigen om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de huidige wettelijke vereisten of om wijzigingen in onze services in het Privacybeleid door te voeren, zoals: Bijvoorbeeld bij het introduceren van nieuwe services. Uw nieuwe bezoek zal worden onderworpen aan het nieuwe privacybeleid.

Vragen aan de functionaris voor gegevensbescherming

Als u vragen heeft over gegevensbescherming, kunt u ons een e-mail sturen of rechtstreeks contact opnemen met onze functionaris voor gegevensbescherming:

contact opnemen met:

Het privacybeleid is gemaakt met de privacystatementsgenerator van activeMind AG.

Hoeveel wilt u investeren?

De eerste vraag op weg naar een beslissing is de vraag hoeveel u wilt investeren.
De volgende belangrijke stap is: Wilt u het pand in zijn geheel betalen of alleen gedeeltelijk en de resterende som financieren?
Ter beantwoording van deze vragen dienen – naast uw persoonlijke doelstelling -
verdere belangrijke aspecten zoals belastingen, kredietvoorwaarden etc. in acht genomen te worden. Hierbij kunnen wij u graag adviseren.

Welk risico bent u bereid te nemen?
De laatste maar tevens belangrijke vraag, die we moeten beantwoorden, is de vraag omtrent het RISICO.
Hoewel de Duitse vastgoedmarkt bekend staat als een stabiele markt is er ook bij het beleggen in
Duits vastgoed sprake van risico. En die risico's proberen we zoveel mogelijk in kaart te brengen.
Onder andere de ontwikkeling van de huurdersmarkt en de bijbehorende kansen in de exploitatie zijn hierbij van belang.

Welke soort beleggingspand?
De tweede vraag luidt: Welke soort beleggingspand past bij u? Is dat een woonpand, een bedrijfspand, een vakantiewoning
of wellicht een mix. Uw voorstelling ten aanzien van risico, rendement, kapitaal en fiscale aspecten spelen
bij beantwoording van deze vraag wederom een belangrijke rol.

In welke regio?
Nu wij weten hoeveel u wilt investeren en welke soort pand u zoekt, dient de vraag beantwoord te worden,
in welke regio u wilt beleggen. Vroeger werd veelal puur op basis van de ligging tot een investering besloten.
Wegens de sterk gestegen prijzen op de A1-locaties, is het belangrijk om ook eens naar de B- en C-locaties te kijken.
Deze locaties zijn niet alleen op grond van de lagere prijs interessant maar er zijn ook andere voordelen aan verbonden.
We nemen het graag met u door.

Meer artikelen...

We gebruiken cookies om inhoud en advertenties te personaliseren, om functies voor sociale media te bieden en om verkeer naar onze site te analyseren. We delen ook informatie over uw gebruik van onze website met onze sociale media-, advertentie- en analysepartners. Onze Gelieerde Ondernemingen kunnen deze informatie samenvoegen met andere informatie die u aan hen hebt verstrekt of die u hebt verzameld als onderdeel van uw gebruik van de Services. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Door op de knop "Details weergeven" te klikken, komt u in ons privacybeleid. Een gebruik van de website zonder "cookies" is ook mogelijk.