IMSvastgoed.nl
Adres: Gustav-Elster-Str. 1, 26789 Leer, Germany   Telefoon: +49491454440
Email: info@imsvastgoed.nl

Object 61,  Monument beschermde boerderij in het grensgebied - te koop of om te kopen

€ 350.000,00














Landschaftspolder 9, 26831, Bunde,
Eensgezinshuis
te Koop

Basisinformatie

Woningen: 1
Woonoppervlakte in m²: 328,22

Parkeerplaatsen

Antaal parkeerplaatsen: 10
Aantal garages: 1

Bouw informatie

Gebouwd in: 1802
Aantal verdiepingen: 2
Woonoppervlakte(Totaal): 1268

Grondstuk Informatie

Vierkante meter: 15100 m²
Grondstuk: 15100 m²
Monumentale beschermde boerderij in het grensgebied Vraagprijs te koop: € 350.000,- Huurprijs: € 1.750,-

Vrijstaand, Landelijk en Rustig gelegen ZEER GROTE Boerderij in Bunde en absoluut een bezichtiging waard.

Het voorhuis van deze boerderij is oorspronkelijk in ca. 1802 gebouwd en ca. 1902 de grote aanbouw die het woonbereik en de schuur omvat.

Door de jaren heen was hier een veehouderij en een Landbouwbedrijf.

In de gote schuur die een oppervlakte heeft van ca. 950 m² bevinden zich de koeien en paardenstallen.

De enorme grote oppervlakte is zeer geschikt voor verschillende hobby´s of kan natuurlijk als opslagplaats worden gebruikt.

Het huis heeft een woonoppervakte van ca. 309,62 m² (dit betreft alleen de begane grond )

Op de 1e verdieping bevind zich nog een kamer welke een oppervlakte heeft van ca. 18,60 m² waardoor het totale woonoppervlakte ca. 328,22 m² is.

Het huis heeft ( incl. de schuren en stallen ) een totaal oppervlakte van maar liefst 1268 m².

Door de vele gangen en hallen zijn bijna alle ruimtes met elkaar verbonden.

Doordat het een ouder huis is moet er op veel plaatsen worden gerenoveerd en verbouwd.

Met in het bijzonder in de puntgevel, deze wijkt door einige verzakking 9% af.

Het totale gebouw staat onder Denkmalschutz, dat wil zeggen dat alle veranderingen, verbouwingen, renoveringen  enz.. voor het pand overlegd moet worden met Landkreis Leer en heeft enige voordelen, die beter in een persoonlijk gesprek uitgelegd/ besproken kunnen worden.

Het totale perceeloppervlak is maar liefst 15.100 m² en er worden geen landerijen meeverkocht.

Achter de grote schuur is nog een grote open aanbouw, deze is op dit moment verpacht ( verhuurd ) is voor het onderbrengen van Landbouwmachines en voertuigen,  de gebruiksvoorschriften zijn voorhanden.

Deze pacht ( huurcontract ) die de nieuwe eigenaar kan overnemen loopt tot 2027.

Tijdens de verkoop zal dan ook een recht van overpad worden ingevoerd op het grondstuk van het terrein.

Een echte liefhebber van zo een prachtige Vrijstaande oude boerderij en die de renovering aandurft zal aan dit object zeer veel vreugde hebben.

Vrijstaand, Landelijk wonen, ca. 4 km van de Duits / Nederlandse grens ( Bad Nieuweschans ) en de snelweg A31/A7.

In Bad Nieuweschans ( Nederland )( ongeveer 4 km rijden ) bevind zich een supermarkt, Het Wellnessresort Fontana , het Station.

Grotere inkoopmoglijkheden zijn mogelijk in Bunde ( Duitland ) en is ongeveer 12 km rijden, kleinere inkoopmogelijkheid is ongeveer 2 km verwijderd in Ditzumerverlaat.

Leer is ca. 21 km met de auto.

Bouwjaar 1802.

Verder aangebouwd vanaf ca. 1902.

Schuurgedeelte in de loop der tijd  steeds meer uitgebreid.

3 kamer systeem voor het aflopende water.

Rood gemetstelt.

Zadeldak met beton dakpannen.

Deels uitgebouwde 1e verdieping, 1 kamer is bruikbaar.

Het dak van de schuur is met eternitplaten belegd.

Één gemoderniseerde badkamer met Toilette en Douche.

Één zeer eenvoudige badkamer met ligbad.

Kozijnen:

Oudere Kunststofkozijnen/ Houten Kozijnen.

Deels Enkelglas/ Deels Dubbelglas.

Binnendeuren: Hout ( Oud ).

Buitendeuren: Hout ( Oud ).

Vloeren: Tegels, vinyl en tapijt.

Overige informatie:

Denkmalschutz.

Voor de verdeling van de ruimtes hebben we een plattegrond bijgevoegd.

Een kamer op de 1e verdieping is uitgebouwd.

Onder de oorspronkelijke bouw van 1802 bevind zich nog een kelder.

Het Landgoed heeft zeer grote stallen en schuren.

Inbouwkeuken.

Garage.




info@imsvastgoed.nl
+49491454440
 
DETAILS VAN HET OBJECT:


 Algemene faciliteiten:
Terras, Zolder, Kelder, Bakstenen muur, Houtvenster, Isolatieglas kozijnen, Gas warm water,
 Energiebesparende faciliteiten:
CV ketel,
 Exterieur faciliteiten:
Tuinhuisje, Hek, Buiten verlichting,
 Landschaps faciliteiten:
Grasveld,

Overige info

Zonder Provisie: